WWW.BOOK.LIB-I.RU
БЕСПЛАТНАЯ  ИНТЕРНЕТ  БИБЛИОТЕКА - Электронные ресурсы
 
s

«Приложение № 3 к документации об открытом аукционе на право заключения договоров аренды Проект ДОГОВОР АРЕНДЫ имущества, находящегося в ...»

Приложение № 3

к документации об открытом аукционе

на право заключения договоров аренды

Проект

ДОГОВОР АРЕНДЫ

имущества, находящегося в собственности Омской области № _______

г. Омск

Субъект Российской Федерации – Омская область, представляемая в договоре

Министерством имущественных отношений Омской области, в лице первого заместителя Министра

имущественных отношений Омской области Соболева Виктора Юрьевича, действующего на основании Положения о Министерстве имущественных отношений Омской области, утвержденного Указом Губернатора Омской области от 10 февраля 2004 года № 26, и приказа Министерства имущественных отношений Омской области от 12 декабря 2012 года № 69-п "О распределении обязанностей между руководителями Министерства имущественных отношений Омской области", именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и Казенное учреждение Омской области "Центр учета и содержания собственности Омской области", именуемое в дальнейшем "балансодержатель", в лице начальника Смольникова Бориса Алексеевича, с одной стороны, и ______________________________________________________ _____________________, именуемое в дальнейшем "арендатор", в лице ____________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "стороны", в соответствии с протоколом № _ заседания комиссии по организации торгов на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в собственности Омской области, от _____________ 201__ года, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование 1.1.

нежилые помещения № 2 – 10, общей площадью 122,8 кв.м, находящиеся на первом этаже здания, литер А, расположенного по адресу: Омская область, Павлоградский район, раб.пос. Павлоградка, ул. Колхозная, д. находящееся в собственности Омской области, для 12., _______________________________________________________________________________________, (целевое назначение) именуемое в дальнейшем "объект аренды".

Стоимость объекта аренды согласно отчету об оценке составляет 1902734,42 рублей с учетом НДС. Копия отчета об оценке является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Срок действия настоящего договора: с "___" ________ года по "___" ________ года.

1.3. Действие настоящего договора распространяется на отношения, возникшие с ________________.

1.4. В случае государственной регистрации настоящего договора - при сроке аренды недвижимого имущества не менее года, его действие распространяется на отношения, возникшие с момента передачи объекта аренды по акту приема-передачи.

1.5. Стоимость неотделимых улучшений объекта аренды, произведенных арендатором, возмещению не подлежит.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Совместно с балансодержателем подписать акт приема-передачи при передаче, а также при возврате объекта аренды.

2.1.2. Предупредить арендатора обо всех известных ему правах третьих лиц на сдаваемый в аренду объект.

Арендодатель Балансодержатель Арендатор М.П. М.П. М.П.

2.1.3. Представить документы для государственной регистрации настоящего договора в течение месяца с момента заключения настоящего договора.





2.2. Балансодержатель обязуется:

2.2.1. Передать объект аренды и совместно с Арендодателем подписать акт приема-передачи при передаче, а также при возврате объекта аренды.

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. Принять объект аренды и одновременно подписать акт приема-передачи при принятии, а также возврате объекта аренды.

2.3.2. Использовать объект аренды в соответствии с условиями настоящего договора и целевым назначением, указанным в пункте 1.1 настоящего договора, не допускать его использования другими лицами без заключения договора субаренды с соблюдением порядка, предусмотренного подпунктом 2.3.7 настоящего договора.

2.3.3. Своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную настоящим договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

2.3.4. Своевременно и за свой счет производить текущий и капитальный ремонт объекта аренды.

2.3.5. Содержать объект аренды за счет собственных средств в соответствии с эксплуатационными, санитарными, противопожарными, экологическими и иными нормами.

Принимать участие в осуществлении благоустройства (инженерного обустройства), содержании в надлежащем санитарном состоянии и озеленении прилегающей к объекту аренды территории.

2.3.6. Не позднее чем за один месяц до предстоящего освобождения объекта аренды письменно сообщить арендодателю о предстоящем освобождении и передать объект аренды в момент освобождения по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном настоящим договором.

2.3.7. Сдавать объект аренды как в целом, так и частично в субаренду, только с письменного разрешения арендодателя на согласованных с ним условиях.

2.3.8. Не передавать право аренды в залог, не вносить его в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, не передавать третьим лицом по иным основаниям.

2.3.9. Указывать в платежном документе о перечислении арендной платы номер и дату настоящего договора, основание платежа и период оплаты.

2.3.10. В десятидневный срок сообщать арендодателю об изменении юридического адреса, банковских реквизитов, места нахождения, о регистрации изменений в учредительные документы с предоставлением их копий.

2.3.11. В десятидневный срок с момента заключения договора аренды заключить договоры по содержанию объекта аренды с соответствующими организациями либо с балансодержателем. Копии договоров, заключенных с соответствующими организациями, в обязательном порядке предоставляются арендатором балансодержателю в течение трех рабочих дней с момента их заключения.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект аренды на момент заключения настоящего договора в соответствии с протоколом № _ заседания комиссии по организации торгов на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в собственности Омской области от ________________ 201_ года устанавливается в размере _______________ рублей в месяц без учета НДС, ___________ рублей в месяц с учетом НДС.

3.2. Арендатор ежемесячно вносит арендную плату, указанную в пункте 3.1 настоящего договора без учета НДС, на счет Управления Федерального казначейства по Омской области до первого числа месяца, за который производится оплата.

3.2.1. При наличии по настоящему договору непогашенной пени переплата арендных платежей без дополнительного заявления об этом арендатора засчитывается в счет погашения указанной пени.

3.3. Арендатор обязуется в течение десяти дней с момента заключения настоящего договора внести плату за пользование объектом, указанным в пункте 1.1 настоящего договора, за период с момента передачи объекта аренды по акту приема-передачи.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Арендодатель несет ответственность за непредставление объекта аренды. В этом случае арендатор вправе истребовать от него это имущество и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

4.2. Ответственность арендатора:

4.2.1. В случае невнесения арендатором (за исключением бюджетных организаций) платежей в сроки, установленные настоящим договором, им уплачивается пеня в размере 0,1 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.2.2. За нарушение условий настоящего договора, в том числе использование объекта аренды не в соответствии с условиями настоящего договора, в результате чего его эксплуатация становится невозможной ранее истечения полного амортизационного срока службы, арендатор возмещает в бюджет Омской области убытки в соответствии с федеральным законодательством, а также недовнесенную им арендную плату.

4.2.3. При досрочном расторжении по инициативе арендатора в течение шести месяцев со дня начала действия договора, заключенного по результатам соответствующих торгов, а также за неисполнение требований пункта 2.3.4, арендатор уплачивает неустойку в размере 10 процентов от суммы годовой арендной платы.

4.2.4. В случае сдачи объекта аренды в субаренду в нарушение подпункта 2.3.7 настоящего договора, арендатор уплачивает в бюджет Омской области штраф в размере 10 процентов от суммы годовой арендной платы. При этом арендатор не освобождается от уплаты арендных платежей по настоящему договору.

4.3. Уплата неустойки, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств и (или) устранения нарушений.

5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ УСЛОВИЙ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

5.1. Изменение условий договора по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

5.1.1. В случае изменения реквизитов Управления Федерального казначейства по Омской области для перечисления арендной платы Арендодатель направляет арендатору письменное уведомление. Арендатор обязан принять уведомление к исполнению в указанный в нем срок без подписания дополнительного соглашения.

5.2. Каждая из сторон договора аренды вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц.

5.3. Изменение арендной платы осуществляется на основании данных о рыночном размере арендной платы в одностороннем порядке путем направления письменного уведомления арендатору, но не чаще одного раза в год. Арендная плата не подлежит изменению в сторону уменьшения.

5.4. В случае ликвидации арендатора – юридического лица, настоящий договор считается расторгнутым.

5.5. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению, а арендуемое имущество истребованию у арендатора:

5.5.1. В случае неисполнения, а также ненадлежащего исполнения арендатором обязанностей, предусмотренных подпунктами 2.3.1 - 2.3.5, 2.3.7, 2.3.8, 2.3.11.

5.5.2. При возникновении чрезвычайных ситуаций в соответствии с законодательством с возвратом арендатору досрочно внесенной арендной платы.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются федеральным законодательством.

6.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в установленном законом порядке в Арбитражном суде Омской области.

6.3. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, по одному для каждой из сторон, один – для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

7. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

7.1. Неотъемлемой частью настоящего договора являются следующие приложения:

1) акт приема-передачи объекта аренды;

2) расчет размера арендной платы;

3) копия выписки отчета об оценке рыночной стоимости объекта аренды и рыночного размера арендной платы;

4) копия поэтажного плана объекта оценки.

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Арендодатель: Министерство имущественных отношений Омской области;

ИНН 5503079101, КПП 550301001;

Адрес: 644043 г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 5, Телефоны: 24-49-35, 24-94-28, 24-82-19, 23-19-95 (отдел доходов и контроля).

Балансодержатель: Казенное учреждение Омской области "Центр учета и содержания собственности Омской области" ИНН: 550405590; КПП: 550301001;

Адрес: 644043, г. Омск, ул. Красногвардейская, 42.

Тел. 24-34-44.

Арендатор: _______________________________________________

Адрес:___________________________________________________

Банковские реквизиты:_____________________________________

Телефон:____________

Реквизиты для перечисления средств на счет Управления Федерального казначейства по

Омской области:

Получатель: УФК по Омской области (Министерство имущественных отношений Омской области), ИНН 5503079101, КПП 550301001, расчетный счет 40101810100000010000 в ГРКЦ ГУ Банка России по Омской области г. Омск, БИК 045209001, ОКАТО 52000000000, код бюджетной классификации 007 1 11 09042 02 0000 120

ПОДПИСИ СТОРОН:

–  –  –

Субъект Российской Федерации – Омская область, представляемая в договоре Министерством имущественных отношений Омской области, в лице первого заместителя Министра имущественных отношений Омской области Соболева Виктора Юрьевича, действующего на основании Положения о Министерстве имущественных отношений Омской области, утвержденного Указом Губернатора Омской области от 10 февраля 2004 года № 26, и приказа Министерства имущественных отношений Омской области от 12 декабря 2012 года № 69-п "О распределении обязанностей между руководителями Министерства имущественных отношений Омской области", именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и Казенное учреждение Омской области "Центр учета и содержания собственности Омской области", именуемое в дальнейшем "балансодержатель", в лице начальника Смольникова Бориса Алексеевича, с одной стороны, и ___________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем "арендатор", в лице ____________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "стороны", в соответствии с протоколом № _ заседания комиссии по организации торгов на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в собственности Омской области, от _____________ 201__ года, осуществили прием-передачу следующего имущества, находящегося в собственности Омской области:

–  –  –

Балансодержатель:

Начальник _____________________ Б.А. Смольников М.П.


Похожие работы:

«ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ВОРОНЕЖСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ" МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ И КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА ПО ДИСЦИПЛИНЕ "ПРАВОВЕДЕНИЕ" ДЛЯ СТУДЕНТОВ 3 КУРСА ЗАОЧНОГО ОТДЕЛЕНИЯ ФАРМАЦЕВТИЧЕСКОГО ФАКУЛЬТЕТА Учебн...»

«РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ (19) (11) (13) RU 2 593 504 C1 (51) МПК E02F 5/00 (2006.01) ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (12) ОПИСАНИЕ ИЗОБРЕТЕНИЯ К ПАТЕНТУ На основании пункта 1 статьи 1366 части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации патентообладатель обязуется заключить договор об отчуждении...»

«Константин Васильевич Душенко Мысли, афоризмы, цитаты. Политика, журналистика, правосудие Текст предоставлен издательством http://www.litres.ru/pages/biblio_book/?art=145908 Мысли, афоризмы, цитаты. Поли...»

«Приложение 2 к программе государственной итоговой аттестации по направлению подготовки 40.03.01 Юриспруденция /гражданско-правовой профиль подготовки/ ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "ВСЕРОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ЮСТИЦИИ (РПА Минюста России)" ВГУЮ (РПА Минюс...»

«Известия Гомельского государственного университета имени Ф. Скорины, № 5 (92), 2015 УДК 339.564:341.9(476) Экспортный договор купли-продажи товаров: правовые аспекты заключения В.А. ФЕ...»

«Р.И. Журавель, начальник отдела исполнения социально-правовых запросов Это важно знать! Основные причины обращений граждан в архив это подтверждение стажа работы и сведений о размере заработной платы. За четыре...»

«Федеральное государственное казенное образовательное учреждение высшего образования "СИБИРСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" УТВЕРЖДАЮ Начальник СибЮИ МВД России генерал-майор полиц...»










 
2017 www.book.lib-i.ru - «Бесплатная электронная библиотека - электронные ресурсы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.