WWW.BOOK.LIB-I.RU
БЕСПЛАТНАЯ  ИНТЕРНЕТ  БИБЛИОТЕКА - Электронные ресурсы
 


«ДОГОВОР АРЕНДЫ № г. Усть-Каменогорск « _ » 2010 г., именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице _, действующего на основании _, с одной ...»

ДОГОВОР АРЕНДЫ №

г. Усть-Каменогорск « ___ » ____ 2010 г.

____________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице _______________________,

действующего на основании ___________, с одной стороны, и,

ТОО «Совместное предприятие «SUMMIT ATOM RARE EARTH COMPANY», именуемое в

дальнейшем "Арендатор", в лице генерального директора Маныча Антона Владимировича,

действующего на основании Устава, с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», на основании «Правил закупок товаров, работ, услуг акционерным обществом «Фонд национального благосостояния «Самрук-Казына» и организациями, пятьдесят и более процентов акций (долей участия) которых прямо или косвенно принадлежат АО «Самрук - Казына» на праве собственности или доверительного управления» (далее по тексту - Правила) и Протокола от итогах закупок способом запроса ценовых предложений №___________________ от __________________ заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование в технически исправном, пожарно-безопасном состоянии офисные помещения ________________, расположенные по адресу: _________________. Общая площадь арендуемых помещений: _______ кв. м.

1.2. Передаваемые в аренду помещения, указанные в п.1.1, являются собственностью Арендодателя.

1.3. Арендуемые помещения предоставляются Арендатору для использования в качестве служебных помещений под офис.

1.4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора помещения не состоят под арестом, запретом.

1.5. Арендодатель защищает Арендатора от любых требований третьего лица, которые могут возникнуть на основе нарушения прав Арендатора вследствие подписания настоящего Договора.

1.6. Передача помещений в аренду Арендатору оформляется актом прима-сдачи, являющимся Приложением №1 и неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.7. Услуги по аренде соответствуют требованиям технической спецификации, представленной в Приложении 3 к настоящему Договору.

2. Срок действия договора (срок аренды)

2.1. Настоящий договор заключается на срок с _________ 2010г до 31 декабря 2010г включительно.

3. Цена договора

3.1. Размер арендной платы составляет ______________ тенге за 1 кв.м. в месяц, что в общей сумме составляет __________________ тенге в месяц, включая НДС. Общая сумма по настоящему договору, выплачиваемая Арендатором Арендодателю, составляет __________________ тенге, включая НДС.

3.2. Размер арендной платы на период действия договора не подлежит изменению.

3.3. Арендатор производит 100% (сто процентов) предоплату по договору в общей сумме согласно п.3.1 настоящего договора, включая НДС, в течение 10 (десяти) календарныхдней с даты подписания настоящего договора.

3.4. В арендную плату входит стоимость коммунальных платежей - горячее и холодное водоснабжение, отопление, электроэнергия, канализация, эксплуатационные расходы, уборка помещений.

3.5. Не входят в арендную плату услуги связи (телефон, интернет). Арендатору предоставляется _______________ городских номера телефона.

3.6. Форма оплаты – безналичный расчет.

3.7. Факт оказания-принятия услуг по аренде подтверждается подписанием Арендатором акта приема-передачи оказанных услуг, предоставляемым Арендодателем ежемесячно до 3-го числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг. На основании акта приема-передачи оказанных услуг Арендодатель обязан до 7-го числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг, предоставить Арендатору соответствующий Счет – фактуру. В случае оказания услуг в объме неполного календарного месяца расчт осуществляется по количеству календарных дней оказания услуг.





4. Обязательства сторон

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. своевременно передать Арендатору арендованное помещение в состоянии, отвечающем условиям Договора по Акту прима-передачи;

4.1.2. оговорить недостатки сдаваемого в аренду помещения при их наличии;

4.1.3. предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду помещение;

4.1.4. производить текущий ремонт помещения и устранение аварийных ситуаций в разумные сроки;

4.1.5. оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного помещения;

4.1.6. уведомить Арендатора в течение 5 рабочих дней об изменении почтовых и банковских реквизитов, юридического адреса Арендодателя;

4.1.7. обеспечить Арендатору беспрепятственное пользование помещением в период срока действия Договора, в т.ч. обеспечивать персоналу Арендатора и его клиентам беспрепятственный вход на территорию помещения.

4.1.8. уведомить письменно Арендатора за 1 (один) месяц до начала ремонта помещения о проведении такового;

4.1.9. в течение 5 (пяти) календарных дней с момента поступления письменных просьб и заявлений Арендатора давать на них письменные ответы;

4.1.10. в течение 3 (трх) рабочих дней с даты досрочного прекращения Договора/прекращения срока аренды, принять от Арендатора помещение по Акту прима-передачи. В случае непринятия помещения в указанный срок, арендная плата Арендатором не оплачивается, а помещение считается переданным Арендатору надлежащим образом с даты досрочного прекращения Договора/прекращения срока аренды, соответственно;

4.1.11. В течение 5 (пяти) рабочих дней после полного исполнения Арендодателем обязательств по настоящему Договору Арендодатель обязан представить Арендатору отчетность по доле казахстанского содержания по форме согласно Приложению № 2 к настоящему Договору.

4.2. Арендодатель вправе:

4.2.1. требовать расторжения настоящего Договора и возмещения убытков, если Арендатор пользуется помещением не в соответствии с условиями договора или назначением помещения;

4.3. Арендатор обязан:

4.3.1. использовать помещение в соответствии с условиями Договора и назначением помещения.

4.3.2. возвратить помещение Арендодателю после прекращения Договора по Акту приема-передачи помещения в удовлетворительном состоянии, с учтом износа, предусмотренного законодательством Республики Казахстан;

4.3.3.производить оплату за услуги связи (телефон), по предъявленным счетам;

4.3.4. использовать помещения общего пользования по прямому назначению. В случае причинения ущерба имуществу Арендодателя, в помещениях общего пользования, служебных и смежных с арендуемым офисом помещениях, возникшего по вине Арендатора, возместить ущерб и убытки в полном объеме.

4.4. Арендатор вправе:

4.4.1. потребовать предоставления арендованного помещения.

4.4.2. потребовать уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые ни одна из сторон не отвечает, условия пользования или состояние помещений существенно ухудшились;

4.4.3. с письменного согласия Арендодателя производить улучшения помещения за свой счет, без права возмещения затрат по окончании срока действия договора.

4.4.4. за дополнительную плату после согласования с Арендодателем установить дополнительные номера телефонов;

4.4.5. досрочно расторгнуть Договор в порядке, предусмотренном главой 9 Договора.

4.5. Арендатор не имеет права:

4.5.1. сдавать помещение в субаренду 4.5.2. требовать возмещения затрат по улучшению помещения.

4.5.3 использовать помещение не по назначению.

5. Ответственность сторон

5.1. За не исполнение либо не надлежащее исполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РК.

5.2. В случае просрочки оплаты Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего выполнения Арендодателем обязательств по настоящему договору он уплачивает Арендатору неустойку в размере 0,1% от месячной стоимости услуг аренды за каждый день неисполнения или ненадлежащего выполнения обязательств.

5.4. В случае нарушения сроков предоставления отчетности по доле казахстанского содержания Арендодатель выплачивает Арендатору в качестве неустойки сумму эквивалентную 5% от общей суммы Договора.

5.5. Арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков в случае представления Арендодателем недостоверной информации по доле казахстанского содержания в услугах.

6. Действие непреодолимой силы

6.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за выполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

6.2. Стороны обязуются в течение пяти дней сообщить друг другу в письменной форме о начале и окончании действий обстоятельств непреодолимой силы.

6.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут Арендатором и Арендодателем путем направления уведомления другой стороне.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры или иные разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательством порядке.

–  –  –

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

–  –  –

9.1. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть расторгнут досрочно в случаях, когда Арендатор:

9.1.1. пользуется помещением с существенным нарушением условий настоящего договора;

9.1.2. существенно ухудшает помещение.

9.2. Договор может быть досрочно расторгнут Арендатором, при этом Арендатор должен письменно предупредить Арендодателя за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты, а в случае невыполнения данного условия оплатить Арендодателю компенсацию в размере месячной суммы арендной платы, согласно п.3.1. настоящего договора.

9.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора Стороны в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты расторжения Договора производят взаиморасчет за фактически выполненные, документально подтвержденные услуги на дату, предшествующую дате расторжения настоящего Договора.

9.4. Арендодатель обязан вернуть предоплату за фактически не оказанные услуги на расчтный счт Арендатора в течение 10 (десяти) календарных дней после подписания Акта прима-передачи помещения в связи с досрочным расторжением Договора.

10. Заключительные положения

10.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

До обмена подлинными экземплярами договоров, которые высылаются почтовой связью с уведомлением, Стороны договорились считать действительными копии, подписанные сторонами и отправленные по факсу.

10.2. Арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, по истечении срока настоящего договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор в следующий срок - за 1 месяц до окончания срока аренды.

11. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон:

–  –  –

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ

Арендодатель ______________, в лице _________________________________, с одной стороны, и, Арендатор ТОО «Совместное предприятие «SUMMIT ATOM RARE EARTH COMPANY», именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице генерального директора Маныча Антона Владимировича, действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий Акт о том, что Арендатор принимает офисные помещения ________________________ общей площадью ______________ кв.м., расположенные по адресу _________________________.

План помещений Арендодатель сдат, а Арендатор принимает офисы в хорошем техническом состоянии.

Офисы осмотрены, принимаются без замечаний.

Настоящий Акт составлен в двух экземплярах.

–  –  –

Ф.И.О. исполнителя, контактный телефон Примечание!

Графы 9, 10 заполняются в том случае, если поставщик является резидентом РК.

Графа 9 заполняется при наличии у поставщика БИН.

При заполнении графы 7: если поставщик не является резидентом РК, указывается страна поставщика;

Название региона вносится полностью, пример: Южно-Казахстанская область. Сокращенные названия, аббревиатуры области, не допускаются Изменение формата таблицы не допускается.

Таблицы отчетности, заполненные не полностью, либо представленные в измененном формате, не принимаются.

Таблица должна представляться в электронном виде, и формате *.xls (Microsoft Еxcel 2003).

Руководство по заполнению Таблицы отчетности по заключенным договорам и доле казахстанского содержания

1. Порядковый номер.

2. Сокращенное наименование организации-заказчика, согласно Уставу, без кавычек. Пример: ТОО Самрук-Казына Контракт.

3. Номер договора

4. Дата заключения договора. Пример: 07.02.2009

5. Дата окончания действия договора. Пример: 31.12.2009

6. Сокращенное наименование организации-поставщика, согласно Уставу, без кавычек. Пример: ТОО Райымбек.

7. Полное название области, пример: Северо-казахстанская область. Сокращения типа СКО или Северо-казахстанская обл. не допускаются. Название городов республиканского значения вносятся в следующем виде: Астана, Алматы.

8. Юридический адрес центрального офиса, и контактные телефоны поставщика.

9. Номер РНН.

10.Номер БИН юридического лица (при наличии) или ИНН физического лица.

11. Работники поставщика - граждане РК, общее количество.

12. Работники поставщика - граждане других государств, лица без гражданства, общее количество.

В графах 13,15,17 Объем закупленных товаров, работ, услуг, согласно заключенного договора выражается в денежном эквиваленте в тенге.

В графах 14,16,18 Процент казахстанского содержания рассчитывается согласно Единой методике расчета организациями казахстанского содержания, утвержденной постановлением Правительства №367 от 20.03.09 г.

19.Указывается количество новых рабочих мест, созданных поставщиком в целях исполнения договора закупок, заключенного с дочерней зависимой организацией.

В случае, если графы заполняются не в соответствии с требованиями настоящего Руководства, с грамматическими ошибками, отчетность считается не предоставленной.

Приложение № 3 к Договору аренды № _______________

от « ____» ________ 2010 г.

Техническая спецификация на закупаемые Услуги по аренде офисных помещений

1. Требования к арендуемому офисному помещению:

1.1 Расположение: в одном административном здании на левобережной (р. Есиль) части г.

Астана, в непосредственной близости от административного центра, площадь от 90 до 95 кв.м.

1.2. Состав помещений: одно офисное помещение для сотрудников S=5055 кв.м., кабинет для первого руководителя S=3540 кв.м.,

1.3. Размещение помещений: вход в кабинет для первого руководителя через общее помещение; компактное, непосредственно близкое размещение всех помещений на одном этаже.

1.4. Помещения должны быть расположены на 5- 6 этаже, общая этажность не менее 16 (шестнадцать).

1.5. Помещения должны быть телефонизированы, не менее одной точки в каждом помещении.

1.6. Помещение должно иметь высоту потолков не менее 2.8 м

1.7. Помещение должно иметь покрытие пола из ламината

1.8. Помещение должно иметь собственный сантехнический узел

1.9. Помещение должно иметь не мене 2 окон.

2. Общие требования.

2.1. Наличие не менее 4 лифтов иностранного производства

2.2. Наличие автостоянки непосредственно у здания и отдельного крытого паркинга

2.3. Возможность подключения к высокоскоростному Интернету.

2.4. Наличие качественной связи сотовых операторов.

2.5. Непосредственная близость автодороги городского значения.

2.6. Удалнность от промышленных и бытовых источников загрязнений воздуха, почвы и воды.

2.7. Наличие пропускной системы на вход в здание.

2.8. Наличие гостиницы не менее 4 звезд в непосредственной близости.

2.9. Наличие как минимум одного банкомата в здании.

2.10. Наличие в здании точки общественного питания.

2.11. Наличие систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения.

2.12. Обеспечение технического обслуживания и уборки помещений.

2.13. Обеспечить пожарную безопасность, бесперебойную работу пожарной сигнализации.

2.14. Наличие автономной системы кондиционирования.

2.15. Наличие автомойки.

2.16. Наличие шиномонтажной мастерской.

–  –  –






Похожие работы:

«Договор № ДОГОВОР № выполнения работ в сфере разработки программного обеспечения г. Днепропетровск "_" 2011г. Общество с ограниченной ответственностью "Первая Украинская Студия", именуемое в дальнейшем — "Исполнитель", в лице директора Жидилина Андрея Сергеевича, действующей на основании Устава, с одной стороны, и _, именуемо...»

«Articles 100 articles, 2016-02-28 18:04 Блокада фур из РФ в Житомирской области (5.02/6) Партия Свобода заявила, что в воскресенье начала акцию в Житомирской области по блокаде российских фур, которые едут со стороны Белоруссии. 28 февраля 2016 года житомирские и овручские...»

«Шакомиэль. Драконов не бывает. Глава вторая. Пробуждение. Глава вторая. ПРОБУЖДЕНИЕ Солнечный луч, воровато пробравшись в комнату сквозь неплотно задернутые шторы, сначала скромно устроился пятнышком на стене, но потом осмелел, перебрался на письменный стол, быстрым воробушком перепрыгивая с предмета на предмет и наполняя их со...»

«2 ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА I. Дополнительная образовательная программа профессиональной подготовки водителей транспортных средств категории "В" разработана на основании Примерной программы профессиональной подготовки водител...»

«  АО "БТА Банк" Республика Казахстан, 050051 г. Алматы, мкр. Самал-2, ул. Жолдасбекова, 97 Тел.: 8 (727)2 66-72-54, 2 66-72-69 Факс: +7 (727) 250-02-24 Телекс: (785)251393 ROSA KZ www.bta.kz Материалы годового общего собрания акционеров АО "БТА Банк", назначенного на 30 июня 2011 года (в случае отсутствия кворума 01 июля 2011 года) Часть 1    ...»

«VII Всероссийское литологическое совещание 28-31 октября 2013 ЭПИГЕНЕТИЧЕСКИЕ ПРОЦЕССЫ В КРАЕВЫХ ЧАСТЯХ НЕФТЕГАЗОНОСНЫХ БАССЕЙНОВ И.Г. Печенкин Всероссийский научно-исследовательский институт минерального сырья им. Н.М. Федоровского, Москва, pechenkin@vims-geo.ru Краевые части нефтегазоносных бассейнов — области яркого проявления...»

«ГЛаВа 4 Цели и стимулы Домой приехал вымотанный, под утро. Потом долго не  мог уснуть, анализируя прошедший день. Да  уж, он выдался насыщенный! Поворочавшись в постели еще немного, я понял, что сон не  придет. Холодный душ и  легкий...»

«АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000 http://www.kemerovo.arbitr.ru/ факс (3842) 58-37-05 О ПРЕД ЕЛЕ НИ Е о признании иностранного арбитражного решения г. Кемерово Дело № А27-781/2011 "20" июля 2011 г. резолютив...»

«19 июля 2012 г. Неофициальный перевод Disease Information Том 25 – № 29 Содержание Герпесвироз карпа кои, Италия (последующий отчт № 1, окончательный) Сап, Бразилия (последующий отчт № 2) Сибирская язва, Германия (экстренная нотифика...»








 
2017 www.book.lib-i.ru - «Бесплатная электронная библиотека - электронные ресурсы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.