WWW.BOOK.LIB-I.RU
БЕСПЛАТНАЯ  ИНТЕРНЕТ  БИБЛИОТЕКА - Электронные ресурсы
 

«Первичный и вторичный рынок жилья г.Омска: АНАЛИЗ РЫНКА динамика, показатели, мнения экспертов ЖИЛОЙ Государственная статистика рынка ...»

Первичный и вторичный рынок жилья г.Омска:

АНАЛИЗ РЫНКА

динамика, показатели, мнения экспертов

ЖИЛОЙ

Государственная статистика рынка

НЕДВИЖИМОСТИ

недвижимости г.Омска и Омской области

г. Омск

Доступность жилья в Омске и регионах

март 2017 г.

Тенденции рынка жилой недвижимости в проекте Index.estate Ипотечное кредитование. Лучшие программы и ставки Ценовое зонирование г.Омска в аналитической геоинформационной системе AREALL

СТРУКТУРА РЫНКА И ДИНАМИКА ЦЕН

Объем сделок в марте увеличился на 37% по сравнению с февралем 2017 года, но снизился на 1,9% по сравнению с мартом 2016 года. За первый квартал 2017 года объем сделок упал на 12,4% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.

Снижается и объем предложений. В марте 2017 года уникальных (очищенных от дублей и повторов) предложений стало меньше на 16,3% по сравнению с мартом 2016 года.

. По данным Росреестра по Омской области После чистки от дублей и повторов на рынке города Омска зафиксировано 10 930 уникальных оферты о продаже квартир в многоквартирных жилых домах. При этом первичный рынок по итогам марта 2017 года показал объем в 2 866 оферт, а вторичный рынок достиг уровня в 8 064 шт.

График 1.

Динамика изменения количества предложений на рынке жилой недвижимости г. Омска (шт.) Март 2017 г.

Динамика цен на рынке жилой недвижимости представлена на Графике 2 по данным ежемесячного мониторинга. По итогам марта первичный рынок показал снижение в цене на 0,6%, вторичный чуть меньше, но тоже с отрицательным приростом завершил первый квартал – минус 0,5% за март. В целом за 1 квартал можно отметить продолжающуюся тенденцию к снижению цены.

График 2.

Динамика средних цен предложения на рынке жилой недвижимости г. Омска (руб./кв. м)

ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК

Первичный рынок в среднем по городу показал отрицательный прирост в 0,6%, при этом в округах «плюс» отмечен только в Кировском округе (+0,6%).

Таблица 1.

Индекс изменения средневзвешенной удельной цены предложения на первичном рынке (март 2017 г.)

–  –  –

Диаграммы 1,2.

Структура первичного рынка в зависимости от количества комнат и класса качества, с указанием средневзвешенной удельной цены, март 2017 г.

Первичный рынок все больше охватывается объектами класса «кофморт», в то время как «эконом»-класс зачастую остается «вне рынка», переходя напрямую собственникам и пользователям по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК

На вторичном рынке в декабре прирост на уровне полпроцента также является следствием «предновогодней лихорадки». В целом по году снижение составило чуть более 5%. Вторичный рынок более однозначно реагирует на внешние изменение, в отличие от первичного, где большую роль играет маркетинговая составляющая, а также текущая стадия строительства объектов. На сегодняшний день цены на вторичном рынке достигли уровня конца 2012 года.

–  –  –

Диаграммы 3,4.

Структура вторичного рынка в зависимости от количества комнат и класса качества, с указанием средневзвешенной удельной цены, март 2017 г В 12 элитных домах в декабре 2016 года насчитали всего 8 квартир, предлагаемых для продажи.





При этом элитный сегмент не показывает реакции предложений на изменение ситуации и цены остаются стабильно высокими. Наиболее активно на спад реагируют классы массового потребления – «комфорт» и «эконом».

–  –  –

На рынке представлены далеко не все объекты, которые существуют фактически в каждой конкретной локации, поэтому в практической работе могут встречаться объекта, которые ранее не фигурировали на рынке, но по своим свойствам отличаются в худшую или лучшую сторону от объектов, которые вошли в срез рынка. Стоимость таких объектов может выходить за границы статистических расчетов.




Похожие работы:

«Ситуация со свободой слова в Казахстане в первом полугодии 2014 года Аналитический доклад (по материалам Международного фонда защиты свободы слова "Адил соз") Оглавление 1. Общие сведения 2. Преступные посягательства...»

«Анна Федорова Кристина Потупчик Власть над Сетью. Как государство действует в Интернете Текст предоставлен издательством http://www.litres.ru/pages/biblio_book/?art=8717302 Кристина Потупчик, Ан...»

«го образования, создавая этим стимулы для совершенствования и раз­ вития;предоставляет возможность обучаться каждому, кто желает прис рести профессию по данной специальности, реализуя этим демократи­ ческие и гуманистические принципы в образовании:социально защищает учащуюся молодежь" т.к. каждая ступень обучен...»

«Система оценки достижения планируемых результатов освоения ООП НОО В соответствии с концепцией образовательных стандартов второго поколения результаты образования включают:• предметные результаты (знания и умения, опыт творческой деятельности и др.);• метапредметные результаты (способы деятельности, осв...»

«УТВЕРЖДЕНО Решением Единственного Участника ООО ВТБ Факторинг № 56 "16" декабря 2016г. ПОЛОЖЕНИЕ О закупках товаров, работ, услуг ООО ВТБ Факторинг Оглавление 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1 Термины и определения: 1.2 Принципы организации закупочной деятельности 2. ПЛАНИРОВАНИЕ ЗАКУПОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 3. СПОСОБЫ ЗАКУП...»

«СТАН ДАРТЫ ОРГАНИЗАЦИИ ОПОРНО-ПОДВЕСНАЯ СИСТЕМА ТРУБОПРОВОДОВ ТЕПЛОВЫХ СТАНЦИЙ Требования к конструкции, расчету на прочность, изготовлению, монтажу и эксплуатации Санкт-Петербург вязаные жилеты ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ...»

«А.Г. Козинцев ПРОИСХОЖДЕНИЕ ЗАПАДНЫХ АЛАКУЛЬЦЕВ ПО ДАННЫМ КРАНИОМЕТРИИ (об одной затянувшейся дискуссии) То, что люди, оставившие алакульские памятники кожумбердынского типа в южном Приуралье и северо-западном Казахстане, отли...»

«УДК 621.391:531.7.08 Н. В. Раевский1, Ю. В. Морозов2 ООО "КБ "НАВИС-Украина" ул. Мазура, 14, 20704 Смела, Черкасская область, Украина Государственное предприятие "Оризон-Навигация" ул. Мазура, 24, 20708 Смела, Черкасская область, Украина Определени...»








 
2017 www.book.lib-i.ru - «Бесплатная электронная библиотека - электронные ресурсы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.